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Architekt4you.de
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Architekt4you.de ist ein deutschlandweites Netzwerk aus Berlin für Architekten, Statiker, Architekturbüro`s und interessierten Bauherren
Über uns
Über Architekt4you.de
Wir verbinden Bauherren und Architekten – regional, kompetent und unkompliziert
Sie planen ein Bauvorhaben, möchten Ihr Haus umbauen, sanieren oder energieeffizient modernisieren? Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an – immer individuell auf Ihr Projekt zugeschnitten:
- Erstellung eines genauen Aufmaßes vor Ort zur Grundlage einer möglichen Umbauplanung
- Erstellung von Bestandsplänen
- Berechnung der Wohn- und Nutzfläche nach geltenden Normen
- weitere Beratung/Planung bei der Umsetzung Ihres Projektes
- Erstellung von Unterlagen zur Erlangung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
Unser Ziel ist es, Ihnen einen Architekten oder ein Architekturbüro in Ihrer Nähe zu vermitteln, das aktuell freie Kapazitäten hat und über die passende Fachkompetenz für Ihr Vorhaben verfügt.
So einfach funktioniert es:
Als Bauherr oder Bauherrin schildern Sie uns Ihr Projekt – ob Neubau, Anbau, Dachausbau, Kernsanierung, Denkmalschutz, barrierefreier Umbau oder energieeffiziente Modernisierung. Wir finden für Sie Architektinnen und Architekten in Ihrer Region, die genau zu Ihren Anforderungen passen.
Die Nutzung unseres Netzwerks ist für Bauherren vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein und können in Ruhe entscheiden, ob die Zusammenarbeit passt.
Für Architektinnen und Architekten sowie Planungsbüros bietet unser Netzwerk die Möglichkeit, gezielt Bauherren zu erreichen, die genau Ihre Schwerpunkte suchen – sei es energieeffizientes Bauen, Holzbau, Denkmalschutz, anspruchsvolle Umbauten oder nachhaltige Architektur. So können Sie Ihre Kapazitäten optimal nutzen und Projekte übernehmen, die zu Ihrem Profil passen.
Interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns bitte über unser Kontaktformular
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben zu begleiten.
Ihr Team von architekt4you.de
Wo arbeiten wir ?
Unsere Netzwerkpartner sind sowohl in Berlin als Architekt – Architektenbüro – Architekturbüro u.a. auch in folgenden Städten für Sie verfügbar:
Sollte Ihre Stadt nicht dabei sein, so melden Sie sich bitte bei uns
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Unsere Architekten / Architekturbüro `s sind nicht nur in den deutschen Großstädten wie Berlin verfügbar sondern auch in allen Gebieten folgender Bundesländer:
* Baden-Württemberg * Bayern * Berlin * Bremen * Hamburg * Hessen * Mecklenburg-Vorpommern * Niedersachsen * Nordrhein-Westfalen * Rheinland-Pfalz * Saarland * Sachsen * Sachsen-Anhalt * Schleswig-Holstein * Thüringen
Deutsche Fachkräfte
Unsere Fachkompetenzen
Arbeitsweise
Um Ihnen kurz die Arbeitsweise von Architekten vorzustellen, hier einige kurze Erklärungen :
Der Architekt rechnet seine Leistungen nach der HOAI ( Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ) ab. Die HOAI ist in neun Leistungsphasen untergliedert, die einzeln abgerechnet werden und auch für ein Bauvorhaben von verschiedenen Architekten erbracht werden könnten.
Es gibt ( lt. HOAI ) neun Leistungsphasen:
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung (Bauüberwachung)
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Im alltäglichen Sprachgebrauch von Architekten finden sich oft auch andere Bezeichnungen:
1. – 3. werden in der Regel unter dem Begriff des „Entwurfs“ zusammengefasst
5. die Ausführungsplanung wird oft als „Werkplanung“ bezeichnet
6. – 7. werden oft unter dem Begriff Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (AVA) abgehandelt
8. wird im allgemeinen als „Bauleitung“ bezeichnet.
In der Regel übernehmen Architekturbüros alle Leistungsphasen, also LP (Leistungsphasen) 1-9.
Einzelne Architekten / Architekturbüros haben sich darauf spezialisiert ein Projekt nur bis zur Genehmigung zu betreuen, das sind die Leistungsphasen 1-4. Andere wiederum übernehmen nur die Ausführungsplanung und Realisierung des Bauvorhabens, das sind die Leistungsphasen 5-9. Dies sind sehr spezialisierte Architekturbüros, deren Vorteil in ihrer hohen Fachkompetenz liegt. Leider hat diese Spezialisierung auch einen Nachteil: denn ein ausführendes Architekturbüro kennt den Entwurf und seine Entwicklung nicht so gut, wie der Entwurfverfasser. Da der Entwurfsverfasser kein weiteres Honorar mehr erhält, ist die spätere Zusammenarbeit zwischen dem ausführendem Architekt und Entwurfsverfasser im allgemeinen nicht mehr so reibungslos. Daher kann es gerade bei komplexeren Bauvorhaben sinnvoll sein, ein Architekt / Architekturbüro zu beauftragen, welches alle Leistungsphasen im eigenen Büro bearbeitet. Dadurch könnte vielen Schwierigkeiten aus dem Weg gegangen werden.
Zwei Faktoren entscheiden hier über die Höhe des Honorars des Architekten. Die Aufwändigkeit und Komplexität der Bauaufgabe. Nach dieser werden die Honorarzonen I-V definiert, wobei Zone I dem Schwierigkeitsgrad z.B. einer Lagerhalle entspricht, Zone III oder IV z.B. dem eines Einfamilienhauses und Zone V dem eines physikalischen Instituts. Innerhalb dieser Zonen legt der Architekt einen Honorarsatz fest, der je nach erschwerender Aufwandskriterien von Mindest- bis Höchstsatz eingestuft wird. Ferner entscheidet die Höhe der konkret anrechenbaren Kosten über die Höhe des Honorars des Architekten. Die anrechenbaren Kosten sind alle Kosten des Bauwerkes. Grob geschätzt kann man sagen, das das Gesamthonorar (also bei Komplettbeauftragung d.h. Leistungsphase 1-9) rund zehn Prozent der Kosten für das Gebäude ausmacht. Bei einer Teilbeauftragung mit einzelnen Leistungsphasen an einen Architekten sind die entsprechenden Anteile vom Gesamthonorar zu ermitteln.